यदि एक शहर की जनसँख्या में पहले वर्ष में 25% की वृद्धि होती है और दूसरे वर्ष में दूसरे 36% की वृद्धि होती है, तब जनसँख्या में वृद्धि की औसत दर (प्रतिशत में) क्या है?