बर्गेस कॉन्सेंट्रिक ज़ोन मॉडल के संदर्भ में, निम्नलिखित में से कौन सा कथन गलत है?

1. दूसरा क्षेत्र आम तौर पर कम्यूटर क्षेत्र होता है, जिसमें उच्च आय वाले आवासीय क्षेत्र शामिल होते हैं।
2. मॉडल के अनुसार, संक्रमण क्षेत्र केन्द्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) के ठीक बाहर स्थित है।
3. यह मॉडल मानता है कि भूमि मूल्य सभी क्षेत्रों में एक समान हैं।